Flyttstädningen är en av de mest kritiska delarna av en bostadsaffär. Till skillnad från vanlig hemstädning är kraven vid en flyttbesiktning kompromisslösa: ugnen ska dras fram, golvbrunnar ska rensas och bakom elementen ska det vara dammfritt.
Om köparen inte godkänner städningen på tillträdesdagen kan det i värsta fall leda till att köparen kräver ersättning eller att du tvingas anlita en akutfirma på din egen bekostnad.
Med 50 % RUT-avdrag på arbetskostnaden är det billigt att anlita hjälp – men branschen har många oseriösa aktörer. Här är de fyra fällorna du måste undvika.
1. "Städgaranti" som inte gäller vid tillträdet
Nästan alla städföretag skyltar med "100 % nöjd-kund-garanti". Men när man läser det finstilta i villkoren upptäcker många att garantin är nästintill värdelös i praktiken.
Vad du måste se upp med:
-
Kort reklamationsfrist: Vissa firmor kräver att anmärkningar måste göras inom 24 eller 48 timmar från utförd städning. Om städningen sker på en torsdag och köparen har tillträde på måndag har garantin redan löpt ut.
-
Krav på att köparen är med: En seriös garanti innebär att köparen och säljaren går igenom bostaden tillsammans vid tillträdet, och att städfirman åtar sig att åtgärda eventuella brister kostnadsfritt inom 24 timmar.
Krav att ställa: Kontrollera att städgarantin gäller i minst 5–7 dagar efter utfört arbete och täcker en godkänd besiktning av den nya köparen.
2. Missade biytor som inte ingår i grundpriset
Ett vanligt knep bland lågprisbolag är att erbjuda ett extremt lågt kvadratmeterpris för "bostadsytan", för att sedan lägga på dyra tilläggsavgifter på plats eller helt strunta i viktiga utrymmen:
-
Inglasad balkong & altan: Kräver ofta specialputs och debiteras ofta extra.
-
Garage, förråd och källare: Ingår nästan aldrig i basstädningen om det inte uttryckligen avtalats.
-
Kamin och braskamin: Rengöring av eldstäder och rökkanaler ingår ej och berättigar inte heller till flyttstädnings-RUT.
-
Vitvaror bakom/under: Dra fram kyl, frys och spis? Vissa firmor vägrar flytta vitvaror med hänvisning till skaderisk om inte du som kund dragit fram dem i förväg.
3. Skatteverkets gräns: Framkörning, maskiner och kemikalier
RUT-avdraget ger 50 % skattereduktion, men precis som vid ROT-avdrag gäller det enbart själva arbetstiden.
Vad som INTE ger RUT:
-
Framkörningsavgifter och milersättning.
-
Städmaterial, fönsterputskemikalier och soppåsar.
-
Hyra av mattvättsmaskiner eller ångtvättar.
-
Bortforsling av skräp och kvarlämnade möbler.
Om städfirman bakar in material och bilresor i timkostnaden riskerar Skatteverket att underkänna avdraget, vilket gör att du krävs på mellanskillnaden i efterhand.
4. Taket för RUT-avdrag per person och år
RUT- och ROT-avdragen delar på samma maxtak per person och kalenderår. Har du precis byggt, målat om eller anlitat hantverkare tidigare under året kan ditt utrymme för 50 % RUT vara begränsat.
Kolla alltid upp ditt kvarvarande utrymme via Skatteverkets e-tjänst innan du beställer städning för ett helt hus.
Vad kostar en professionell flyttstädning efter RUT?
Priset baseras oftast på bostadens boyta i kvadratmeter:
-
Lägenhet (1–2 RoK, ca 40–60 kvm): Ca 1 800 – 2 800 kr efter 50 % RUT.
-
Mellanstor lägenhet/radhus (70–100 kvm): Ca 2 800 – 4 200 kr efter 50 % RUT.
-
Villa (120–180 kvm): Ca 4 500 – 7 000 kr efter 50 % RUT (inkl. fönsterputs).
Läs även våra guider för trygga hantverkaravtal:
Räkna ut exakt pris baserat på dina kvadratmeter i vår kalkylator för flyttstädning nedan.
Se ditt pris här
