Snabbfakta: ROT-avdrag 2026
- Avdrag: 30 % av arbetskostnaden, direkt på fakturan.
- Maxbelopp: 50 000 kr per person och år.
- Tak tillsammans med RUT: 75 000 kr per person och år.
- Gäller: reparation, underhåll, om- och tillbyggnad i bostad du äger.
- Ingår inte: material, maskiner, resor och frakt.
ROT-avdraget kan sänka kostnaden när du anlitar ett företag för reparation, underhåll, ombyggnad eller tillbyggnad i en bostad som du äger. Under 2026 är skattereduktionen 30 procent av den godkända arbetskostnaden. Material, resor, maskiner och andra kringkostnader räknas inte in.
Avdraget görs normalt direkt på fakturan genom fakturamodellen. Du betalar den reducerade summan och företaget begär resten från Skatteverket. Det är ändå du som köpare som ansvarar för att villkoren är uppfyllda och att du har tillräckligt med skatt att reducera.
ROT-avdrag 2026 i korthet
| Regel | Vad gäller 2026? |
|---|---|
| Avdragets storlek | 30 % av godkänd arbetskostnad |
| Högsta ROT-avdrag | 50 000 kr per person och kalenderår |
| Gemensamt tak för ROT och RUT | 75 000 kr per person och kalenderår |
| Material och utrustning | Ger inte ROT-avdrag |
| Betalning | Ska göras elektroniskt |
| Företaget | Ska normalt ha F-skatt när avtalet ingås eller betalningen görs |
| Bostaden | Ska ägas och helt eller delvis användas av den som får avdraget |
För att nå maximala 50 000 kr i ROT-avdrag krävs en godkänd arbetskostnad på minst cirka 166 667 kr, eftersom 30 procent av det beloppet är 50 000 kr. Har du redan använt RUT under året kan det gemensamma taket på 75 000 kr begränsa hur mycket ROT som återstår.
Räkneexempel 1: badrumsrenovering
Ett badrum kostar 280 000 kr inklusive moms. Av detta är 160 000 kr arbetskostnad och 120 000 kr material och inredning.
| Kostnadspost | Belopp |
|---|---|
| Arbetskostnad | 160 000 kr |
| Material och inredning | 120 000 kr |
| Totalt före ROT | 280 000 kr |
| ROT, 30 % av 160 000 kr | −48 000 kr |
| Att betala efter ROT | 232 000 kr |
Avdraget beräknas bara på arbetskostnaden. Materialdelen är oförändrad. En ensam ägare ryms i detta exempel under ROT-taket på 50 000 kr.
Räkneexempel 2: takarbete för två delägare
Ett takarbete kostar totalt 350 000 kr. Arbetskostnaden är 220 000 kr och övriga 130 000 kr gäller material, ställning och andra kostnader.
- ROT-avdraget blir 30 procent av 220 000 kr = 66 000 kr.
- En person kan högst få 50 000 kr i ROT under året.
- Om två delägare äger och använder bostaden samt uppfyller övriga villkor kan företaget fördela avdraget, exempelvis 33 000 kr per person.
- Slutpriset blir då 284 000 kr, förutsatt att båda har tillräckligt skatteutrymme.
Be företaget skriva på fakturan hur arbetskostnaden och avdraget ska fördelas mellan personerna. Det går inte att använda en annan persons utrymme om den personen inte uppfyller villkoren.
Räkneexempel 3: när taket begränsar avdraget
En ensam ägare har en godkänd arbetskostnad på 200 000 kr. Trettio procent är 60 000 kr, men årets maximala ROT-avdrag är 50 000 kr. Personen kan därför få högst 50 000 kr, även om beräkningen annars skulle ge mer. Har personen redan fått 15 000 kr i ROT under året återstår högst 35 000 kr.
Vem kan få ROT-avdrag?
Du behöver uppfylla flera villkor samtidigt. I normalfallet ska du:
- ha fyllt 18 år senast vid beskattningsårets slut
- vara skattskyldig i Sverige och ha tillräckligt med slutlig skatt
- äga bostaden när arbetet utförs
- själv använda bostaden helt eller delvis
- stå som köpare och vara den som betalar fakturan
- betala elektroniskt, exempelvis med banköverföring, kort eller Swish
- anlita ett företag som normalt har F-skatt
ROT gäller för dig som äger bostaden (villa, bostadsrätt eller fritidshus) och använder den som bostad. Ett fritidshus kan omfattas även om du inte bor där permanent. En bostad som enbart hyrs ut till utomstående ger normalt inte rätt till avdrag för ägaren.
Du kan i vissa fall få avdrag för arbete i en bostad som dina föräldrar använder, förutsatt att du själv äger bostaden och betalar arbetet. Däremot får du inte ROT för arbete i ditt barns bostad enbart för att du betalar fakturan.
Två delägare kan dela på avdraget
Om två personer äger och använder bostaden kan båda få ROT-avdrag för sin del, under förutsättning att båda har betalat eller att betalning och faktura tydligt visar fördelningen. Tillsammans kan två personer få upp till 100 000 kr i ROT under året, men varje persons eget tak och skatteutrymme gäller separat.
Det är klokt att bestämma fördelningen innan slutfakturan betalas. Om en delägare redan har använt mycket ROT eller RUT kan en annan fördelning ge bättre utfall, så länge den motsvarar vilka som faktiskt uppfyller villkoren och står för kostnaden.
Vilka arbeten kan ge ROT-avdrag?
ROT står för reparation, ombyggnad och tillbyggnad. Vanliga exempel är:
Bygg och renovering
- renovering av badrum och kök i befintlig bostad
- målning, tapetsering och golvläggning
- byte eller renovering av tak, fasad, fönster och dörrar
- ombyggnad och tillbyggnad som uppfyller reglerna
- reparation av altan som är sammanbyggd med huset, när arbetet i övrigt omfattas
El, VVS och ventilation
- byte och installation av elcentral, uttag och fast belysning
- arbete med vattenledningar, avlopp, värmesystem och sanitet
- installation eller reparation av värmepump
- rengöring, reparation och viss installation av ventilation
Markarbete nära huset
Vissa markarbeten kan omfattas när de behövs för ledningar eller funktioner som hör till bostaden, till exempel:
- dränering av husgrund
- arbete med vatten- och avloppsledningar fram till anslutningspunkt
- markarbete för värmeförsörjning, exempelvis borrning för bergvärme
- återställning av mark som är en direkt följd av ett godkänt ROT-arbete
Vanlig anläggning av uppfart, gång, mur, gräsmatta eller fristående stenläggning ger däremot normalt inte ROT-avdrag.
Villa, bostadsrätt och fritidshus
Småhus och villa
I ett ägt småhus kan både invändigt och utvändigt arbete omfattas. Arbetet ska ha en tillräcklig koppling till själva bostadshuset eller till funktioner som betjänar det. Fristående byggnader bedöms separat; garage och förråd kan i vissa fall omfattas om de hör till småhuset, medan arbete på en renodlad näringsbyggnad inte gör det.
För ett nybyggt småhus gäller en viktig begränsning: om- och tillbyggnad ger normalt inte ROT under de första fem åren efter det värdeår som fastställts för huset. Reparation och underhåll som återställer byggnaden till ursprungligt skick kan bedömas annorlunda.
Bostadsrätt
I en bostadsrätt får du normalt avdrag för arbete inne i lägenheten och bara för sådant underhåll som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens regler. Arbete på fasad, tak, utsida av fönster eller gemensamma ledningar är vanligtvis föreningens ansvar och ger då inte medlemmen ROT-avdrag.
Fritidshus
Ett fritidshus kan omfattas på samma grund som en permanentbostad om du äger och använder det. Det kan ligga i Sverige eller inom EU/EES, men dokumentation, ägande och övriga villkor måste kunna styrkas.
Vad ger inte ROT-avdrag?
Vanliga kostnader och arbeten som inte omfattas är:
- material, vitvaror, inredning och förbrukningsvaror
- resor, framkörning, projektering och administration
- maskinhyra, ställning och avfallshantering
- arbete du utför själv
- arbete utfört av en närstående
- nybyggnad och färdigställande av en helt ny bostad
- fristående nybyggt garage, attefallshus eller friggebod
- arkitektarbete, bygglovshandlingar och besiktning
- vanlig trädgårdsskötsel och fristående markanläggning
- reparation av lösöre som möbler och fristående hushållsmaskiner
Installation av solceller, batterilagring och laddningspunkt hanteras normalt genom Grön teknik-avdraget, inte ROT, när villkoren för grön teknik är uppfyllda.
Arbetskostnaden måste vara tydlig
Fakturan bör skilja mellan:
- arbetskostnad
- material
- resor och framkörning
- maskiner och utrustning
- avfall och övriga avgifter
- beräknat ROT-avdrag
Om företaget lämnar ett fast totalpris behöver det ändå kunna visa hur stor del som är arbetskostnad. Schabloner kan förekomma för vissa typer av installationer, men ett företag får inte flytta materialkostnad till arbete för att skapa ett större avdrag.
Betalningsdatum styr vilket år avdraget hamnar på
ROT räknas till det kalenderår då du betalar fakturan, inte när offerten godkänns eller fakturan skrivs. Vid ett årsskifte behöver du därför planera betalningen och kontrollera hur mycket avdragsutrymme som finns kvar.
Arbetet ska vara utfört och företagets begäran till Skatteverket ska lämnas inom de tidsgränser som gäller efter betalningen. Betala inte en stor slutfaktura i december utan att stämma av att arbetet hinner färdigställas och att företaget kan skicka sin begäran i tid.
Delbetalningar kan fördela kostnaden över projektets etapper. Varje betalning ska vara kopplad till arbete och redovisas korrekt. En förskottsbetalning skapar inte i sig rätt till ROT innan villkoren för det utförda arbetet är uppfyllda.
Om skatten inte räcker
ROT är en skattereduktion. Du kan därför inte få större avdrag än vad din slutliga skatt medger efter andra skattereduktioner. Företaget kan ha dragit preliminärt ROT på fakturan, men Skatteverket gör den slutliga kontrollen i deklarationen.
Om du har fått för stort avdrag kan du behöva betala tillbaka mellanskillnaden som kvarskatt. Kontrollera ditt använda utrymme och gör gärna en preliminär skatteberäkning om projektet är stort, särskilt vid låg inkomst, föräldraledighet, studier eller stora ränteavdrag.
Checklista innan du skriver avtal
- Kontrollera att du äger och använder bostaden.
- Kontrollera företagets F-skatt och vem som faktiskt utför arbetet.
- Be om arbetskostnad, material och övriga avgifter separat.
- Säkerställ att offerten anger pris både före och efter preliminärt ROT.
- Bestäm hur avdraget ska fördelas mellan eventuella delägare.
- Kontrollera årets tidigare ROT- och RUT-avdrag samt ditt skatteutrymme.
- Betala elektroniskt och spara offert, avtal, fakturor och betalningsbevis.
- Planera etapper och betalningar försiktigt om projektet går över ett årsskifte.
- Skriv in vem som ansvarar om Skatteverket avslår företagets begäran.
Vanliga frågor om ROT-avdrag
Gäller ROT för material?
Nej. ROT beräknas på den godkända arbetskostnaden inklusive moms. Material, resor, maskinhyra och andra kringkostnader ger normalt inte avdrag.
Kan jag få ROT för en hyresrätt?
Nej, inte som hyresgäst. Du måste äga bostaden där arbetet utförs och uppfylla övriga villkor.
Kan pensionärer få ROT-avdrag?
Ja, om villkoren är uppfyllda och det finns tillräckligt med skatt att reducera. Ålder i sig ger inte ett högre avdrag eller ett separat tak.
Kan jag använda både ROT och RUT samma år?
Ja. ROT får vara högst 50 000 kr per person, medan ROT och RUT tillsammans får vara högst 75 000 kr per person under kalenderåret.
Får jag ROT när en släkting gör jobbet?
Inte om utföraren är närstående enligt reglerna. Anlitar du ett företag där en närstående arbetar behöver företaget kunna visa att någon annan faktiskt har utfört det avdragsgrundande arbetet.
Gäller ROT för en tillbyggnad?
En tillbyggnad av ett befintligt småhus kan omfattas, men inte om arbetet räknas som nybyggnad eller träffas av femårsregeln för nybyggda småhus. Bostadsrätter har mer begränsade regler eftersom arbetet normalt måste ske inne i lägenheten och ligga på innehavarens ansvar.
Så får du en korrekt prisuppgift
Det enklaste sättet att se projektets totalkostnad och den möjliga arbetsdelen är att göra en snabb och helt gratis kalkyl i Kalkylio. Välj län, kategori och tjänst för att få en uppskattning med material, arbete och preliminärt ROT-avdrag.
Du kan sedan spara kalkylen och skicka en kostnadsfri förfrågan. Då kan godkända lokala företag i närområdet lämna tydliga offerter som du jämför i lugn och ro – utan tjatiga säljsamtal.
Nytt 2026: bidrag på upp till 60 000 kr
Sedan den 1 september 2026 kan du söka Villaeffekten, det statliga bidraget som täcker 30 % av materialkostnaden (max 60 000 kr) när du byter värmesystem eller energieffektiviserar småhuset. Bidraget kan kombineras med ROT-avdraget. Läs mer i vår guide: Byta värmesystem 2026 – så fungerar Villaeffekten.
Elinstallationer är ett av de vanligaste ROT-jobben i villa. Se prisnivåerna för jordfelsbrytare, elcentral och omdragning av el.
