Vad behöver man tänka på vid dränering av en tomt med lerjord i Södertälje?

På leriga tomter kan vatten ha svårt att infiltrera, så det räcker inte att enbart lägga nya dräneringsrör. Utloppets funktion, markens lutning och hanteringen av takvatten behöver också kontrolleras. Schaktning nära grunden kräver försiktighet, och om arbetet riskerar att förändra grundvattennivån eller påverka markens stabilitet kan en geoteknisk bedömning behövas.

Hur påverkar berg och sluttningar dräneringen runt hus i Södertälje?

På Södertäljetomter med berg i dagen eller sluttande terräng kan ytvatten och vatten i jordlagren ovanpå berget rinna mot huset. Därför behöver man undersöka varifrån vattnet kommer innan lösningen väljs. Avskärande åtgärder eller justerad marklutning kan ibland komplettera grunddräneringen, men vattnet måste ledas till en lämplig mottagare utan att skapa problem nedanför tomten.

Kan dräneringsvatten från mitt hus i Södertälje ledas till kommunens ledningsnät?

Det beror på vilka ledningar och anslutningsmöjligheter som finns vid fastigheten samt vilka villkor VA-huvudmannen ställer. Dräneringsvatten ska inte utan vidare kopplas till spillvattenledningen. Kontrollera tillåten avledning och anslutningsnivå innan schakten planeras. På lågt belägna tomter kan höjdförhållandena innebära att självfall inte fungerar och att en pumplösning behöver utredas.

Är fukt i källaren på ett äldre Södertäljehus alltid ett tecken på dålig dränering?

Nej, i äldre källarhus kan fukt även bero på kapillär uppsugning genom golvet, läckande stuprör, bristande marklutning eller kondens. I Södertäljes klimat kan en sval källare exempelvis få kondensproblem när varm och fuktig sommarluft kommer in. Undersök därför fuktens källa och grundens konstruktion innan du bestämmer om omdränering är rätt åtgärd.

Kostnadskalkyl för hus & hem

Vad kostar dränering i Södertälje?

Se vad dränering kostar i Södertälje, Stockholms län – med lokala timpriser, material, arbetstid och avdrag räknat på ditt projekts mått.

Prisläge för dränering i Södertälje, Stockholms län

Timpris Södertälje: 780 kr/h
Vanligt totalpris: 170 000–265 000 kr
ROT-avdrag: 30 % på arbetet
Prisläge mot riket: +20 %

Typexempel i Södertälje

Radhus eller gavel
ca 30 löpmeter, 1,5 m schaktdjup, ca 1 vecka
ca 125 000–200 000 kr
efter ROT: ca 105 000–165 000 kr
Standardvilla, 1 plan
ca 40 löpmeter, 2 m djup med Isodrän 100 mm, ca 2 veckor
ca 170 000–265 000 kr
efter ROT: ca 120 000–190 000 kr
Stor souterrängvilla
ca 70 löpmeter, berg och sten, ny dagvattenbrunn, 3 veckor
ca 295 000–460 000 kr
efter ROT: ca 245 000–385 000 kr

Dränering i Södertälje behöver anpassas till både husets grundläggning och tomtens markförhållanden. I kommunen förekommer lerjordar i lägre terräng, medan andra fastigheter ligger på morän eller nära berg. Tät jord kan göra att vatten blir kvar runt grunden, och berg eller sluttande tomter kan leda regnvatten mot huset. Därför bör en bedömning omfatta marklutning, jordlager, grundvatten och hur takvatten tas om hand, inte bara befintliga dräneringsrör. I Södertäljes äldre villaområden finns källarhus där fuktskydd och dränering kan behöva ses över, särskilt om väggarna visar fuktfläckar eller putsen släpper. Höstregn, snösmältning och perioder med tjäle ställer också krav på fungerande vattenavledning. Vid en omdränering är det viktigt att samordna dräneringsledning, utvändigt fuktskydd och eventuell grundisolering. På trånga tomter behöver dessutom åtkomst för grävmaskin, hantering av schaktmassor och återställning planeras så att arbetet kan genomföras utan onödiga risker för huset eller grannfastigheten.

Att dränera om en befintlig husgrund kräver normalt inte bygglov i sig. Marklov kan däremot bli aktuellt om arbetet innebär ändrade marknivåer, beroende på omfattning, detaljplan och andra bestämmelser för fastigheten. Anmälan kan behövas om åtgärden exempelvis innebär en väsentlig påverkan på byggnadens bärande konstruktion. Kontakta Södertälje kommuns byggnadsnämnd inför arbetet för besked om vad som gäller på din tomt. Kontrollera också förutsättningarna för avledning av dräneringsvatten; anslutning till kommunala ledningar får inte tas för given.

2 · Huvudkategori

3 · Projekttyp

Så fungerar Kalkylios beräkningar

Branschbaserade schabloner: Våra kalkyler baseras på rådande timtaxor, etablerad materialåtgång och marknadspriser för behöriga och auktoriserade yrkesproffs.
ROT-avdrag – 30 % på arbetet: Vid dränering ger ROT-avdraget 30 % på arbetskostnaden – grävning, rörläggning och återfyllning – upp till 50 000 kr per person och år. Maskinhyra, grus, rör och isoleringsskivor ger inget avdrag.
Lokala anpassningar: Priserna viktas baserat på valt geografiskt område för att spegla lokala lönenivåer, restider och regionala material- och transportkostnader.

Vill du veta mer innan du sätter igång?

Läs vår guide "Vad kostar dränering? Pris per meter" i Kunskapsbanken.

Läs guiden

Vanliga frågor om dränering i Södertälje

Så beräknas priset för dränering i Södertälje

Kalkylio räknar inte fram ett gissat riktpris. Uppskattningen byggs upp post för post ur en prisdatabas som underhålls av yrkesverksamma entreprenörer.

Byggd av yrkesfolk

Kalkylmodellen är utformad av entreprenörer med över 20 års praktisk erfarenhet av anläggnings- och byggsektorn.

Arbete och material separat

Varje post räknas som maskintid, arbetstimmar och materialåtgång för sig – därför blir ROT- och RUT-underlaget korrekt.

Justerat efter din kommun

Timpris, restid och etableringskostnad justeras efter län och kommun, eftersom prisläget skiljer sig kraftigt över landet.

Löpande uppdaterat

Priserna ses över löpande mot material- och entreprenadindex samt Skatteverkets gällande regler för ROT, RUT och grön teknik.