Hur påverkar Uppsalas lerjordar dräneringen runt huset?

Lerjord släpper igenom vatten långsamt, så återfyllning, marklutning och fungerande avledning behöver bedömas tillsammans. Det räcker inte att enbart lägga nya dräneringsrör om vattnet saknar en lämplig väg bort. Vid schakt nära grunden måste även stabiliteten beaktas. På fastigheter med känsliga grundförhållanden kan en geoteknisk bedömning behövas innan arbetet planeras.

Finns det särskilda hänsyn nära Uppsalaåsen?

Uppsalaåsen är viktig för kommunens dricksvattenförsörjning, och delar av området omfattas av vattenskydd. Kontrollera därför om fastigheten ligger inom ett skyddsområde och vilka föreskrifter som gäller där. Schaktdjup, hantering av massor och eventuell bortledning av grundvatten kan behöva bedömas särskilt. Genomsläpplig mark innebär inte automatiskt att dräneringsvatten får infiltreras utan kontroll.

När på året är det lämpligt att dränera i Uppsala?

Arbetet blir ofta enklare när marken är tjälfri och inte vattenmättad. I Uppsala kan snösmältning och regniga perioder göra schakten blötare och försvåra åtkomsten på leriga tomter. Tidpunkten bör därför väljas efter aktuella markförhållanden, inte bara kalendern. Planeringen behöver också omfatta hur öppna schakter skyddas och hur regnvatten leds undan under arbetet.

Vad bör kontrolleras före omdränering av ett äldre källarhus i Uppsala?

I Uppsalas äldre villaområden bör grundmurens material, tidigare fuktskydd och befintliga ledningar undersökas före schaktning. Kontrollera också om fukten kommer från marken, ett läckage eller kondens. På en trång tomt kan åtkomst, masshantering och avstånd till grannens grund styra arbetsmetoden. Grundläggningens skick är särskilt viktigt om huset står på lera eller har sättningsskador.

Kostnadskalkyl för hus & hem

Vad kostar dränering i Uppsala?

Se vad dränering kostar i Uppsala, Uppsala län – med lokala timpriser, material, arbetstid och avdrag räknat på ditt projekts mått.

Prisläge för dränering i Uppsala, Uppsala län

Timpris Uppsala: 715 kr/h
Vanligt totalpris: 155 000–240 000 kr
ROT-avdrag: 30 % på arbetet
Prisläge mot riket: +10 %

Typexempel i Uppsala

Radhus eller gavel
ca 30 löpmeter, 1,5 m schaktdjup, ca 1 vecka
ca 115 000–180 000 kr
efter ROT: ca 95 000–150 000 kr
Standardvilla, 1 plan
ca 40 löpmeter, 2 m djup med Isodrän 100 mm, ca 2 veckor
ca 155 000–240 000 kr
efter ROT: ca 110 000–175 000 kr
Stor souterrängvilla
ca 70 löpmeter, berg och sten, ny dagvattenbrunn, 3 veckor
ca 270 000–425 000 kr
efter ROT: ca 225 000–355 000 kr

Dränering i Uppsala behöver anpassas till både husets grundkonstruktion och markens förmåga att släppa igenom vatten. På Uppsalaslätten är lerjordar vanliga, vilket kan göra att vatten blir kvar nära grunden om marklutning och avledning fungerar dåligt. Närmare Uppsalaåsen förekommer mer genomsläppliga jordlager, men där kan grundvattenförhållanden och skyddet av dricksvattnet kräva särskild hänsyn. Förutsättningarna kan därför skilja sig tydligt mellan fastigheter, även inom samma stadsdel. I äldre villaområden med källarhus är det viktigt att bedöma dräneringens skick tillsammans med grundmurens fuktskydd, stuprörens avledning och marknivåerna runt byggnaden. Regniga perioder och snösmältning kan synliggöra brister, exempelvis genom fuktfläckar eller unken lukt i källaren. Sådana tecken bör utredas innan åtgärd väljs, eftersom all källarfukt inte orsakas av bristande dränering. Ett väl planerat arbete tar även hänsyn till ledningar, närliggande byggnader och schaktens stabilitet. I Uppsalas lerområden är det särskilt viktigt att undvika åtgärder som oavsiktligt påverkar grundläggningen eller grundvattennivån.

Att dränera om runt ett befintligt hus kräver normalt inte bygglov i sig. Marklov kan däremot bli aktuellt om arbetet innebär att marknivån ändras väsentligt inom detaljplanelagt område. Planbestämmelser och skydd för byggnaden eller området kan också påverka bedömningen. Kontakta byggnadsnämnden i Uppsala kommun för besked om lov eller eventuell anmälan, särskilt om grundkonstruktionen berörs. Inom vattenskyddsområde kan särskilda föreskrifter gälla för schaktning. Kontrollera även hur dräneringsvattnet får avledas; anslutning till det allmänna ledningsnätet behöver stämmas av med VA-huvudmannen.

2 · Huvudkategori

3 · Projekttyp

Så fungerar Kalkylios beräkningar

Branschbaserade schabloner: Våra kalkyler baseras på rådande timtaxor, etablerad materialåtgång och marknadspriser för behöriga och auktoriserade yrkesproffs.
ROT-avdrag – 30 % på arbetet: Vid dränering ger ROT-avdraget 30 % på arbetskostnaden – grävning, rörläggning och återfyllning – upp till 50 000 kr per person och år. Maskinhyra, grus, rör och isoleringsskivor ger inget avdrag.
Lokala anpassningar: Priserna viktas baserat på valt geografiskt område för att spegla lokala lönenivåer, restider och regionala material- och transportkostnader.

Vill du veta mer innan du sätter igång?

Läs vår guide "Vad kostar dränering? Pris per meter" i Kunskapsbanken.

Läs guiden

Vanliga frågor om dränering i Uppsala

Så beräknas priset för dränering i Uppsala

Kalkylio räknar inte fram ett gissat riktpris. Uppskattningen byggs upp post för post ur en prisdatabas som underhålls av yrkesverksamma entreprenörer.

Byggd av yrkesfolk

Kalkylmodellen är utformad av entreprenörer med över 20 års praktisk erfarenhet av anläggnings- och byggsektorn.

Arbete och material separat

Varje post räknas som maskintid, arbetstimmar och materialåtgång för sig – därför blir ROT- och RUT-underlaget korrekt.

Justerat efter din kommun

Timpris, restid och etableringskostnad justeras efter län och kommun, eftersom prisläget skiljer sig kraftigt över landet.

Löpande uppdaterat

Priserna ses över löpande mot material- och entreprenadindex samt Skatteverkets gällande regler för ROT, RUT och grön teknik.