Tomtplanering & finplanering – kostnad och kalkylator
Schakt, nivellering, matjord och finplanering av tomtytan.
Uppskattad byggtid
1–3 dagar
Bästa säsong
Året om
Skattereduktion
Ja – 30 % på arbetet
Nationell prisbild och riktvärden för tomtplanering & finplanering
Riktvärdena nedan är rikssnitt inklusive moms för ett normalstort villaprojekt. Priset justeras sedan efter ditt län och din kommun när du räknar i kalkylatorn.
Riktpris per timme
ca 700 kr/tim
Arbetskostnad per timme för hantverkare på rikssnittet.
Typiskt totalpris, villa
15 000–180 000 kr
Före skattereduktion, inklusive material, arbete och etablering.
Efter ROT
Inget avdrag
Tomtplanering & finplanering ger normalt ingen skattereduktion.
Så påverkas priset på tomtplanering & finplanering
Kostnaden för tomtplanering & finplanering varierar mycket mellan olika projekt, och skillnaden mellan två offerter beror nästan alltid på förutsättningarna snarare än på hantverkarens timpris. De faktorer som påverkar slutpriset mest är:
- Markens beskaffenhet – lera, berg och högt grundvatten kräver mer maskintid
- Framkomlighet på tomten och avstånd för maskiner och massor
- Bortforsling och deponi av schaktmassor
- Materialval, till exempel isoleringstjocklek, bärlager och rördimension
Arbetet börjar med ett platsbesök där entreprenören går igenom omfattning, åtkomst och tidplan. Därefter förbereds arbetsområdet, materialet beställs och själva utförandet sker normalt på några dagar till några veckor beroende på storlek. Avslutningsvis sker städning, bortforsling och en gemensam genomgång innan slutfakturan. Be alltid om ett skriftligt avtal med fast pris eller takpris, och specificera vad som ingår i material respektive arbete – det är arbetskostnaden som ligger till grund för skattereduktionen.
ROT-avdraget gäller för dig som äger bostaden (villa, bostadsrätt eller fritidshus), och ger 30 % reduktion på arbetskostnaden. Taket är 50 000 kr per person och år, och två ägare kan dela på avdraget. Material, maskinhyra, transport och bortforsling ger inget avdrag.
Vill du fördjupa dig i regler, tips och materialval?
Läs våra guider och råd kring tomtplanering & finplanering och markarbeten i Kunskapsbanken.
Vanliga frågor om tomtplanering & finplanering
Är priset i kalkylen bindande?
Nej. Kalkylen är en uppskattning baserad på schablonpriser i din region. Slutpriset sätts efter att entreprenören sett dina förutsättningar på plats.
Hur fungerar ROT-avdraget?
För ROT-berättigade tjänster dras 30 % av arbetskostnaden direkt på fakturan. Maxbeloppet är 50 000 kr per person och år – två ägare kan dela och få upp till 100 000 kr.
Vad behöver jag tänka på innan arbetet startar?
Kontrollera detaljplan, tomtgränser och om bygglov eller anmälan krävs. Vid grävning: begär alltid kabelvisning via Ledningskollen.
Hitta priser och lokala hantverkare i din kommun
Se lokala priser för tomtplanering & finplanering i din kommun. Varje ort har egna timpriser, lokala förutsättningar och vanliga frågor.