Renovera badrum (våtrum) – kostnad och kalkylator

Ett normalstort badrum på 5–7 m² kostar cirka 200 000–400 000 kr totalt. Ungefär hälften är arbete – rivning, bilning, nya rör och el, tätskikt, plattsättning och montage – och hälften material och porslin. Arbetsdelen är ROT-berättigad, vilket i praktiken sänker totalen med 30 000–60 000 kr för ett normalt badrum.

Kräv ett kvalitetsdokument och våtrumsintyg enligt BKR eller GVK samt att rörarbetet utförs enligt Säker Vatten. Utan dokumentationen kan försäkringsbolaget sätta ned ersättningen kraftigt vid en framtida vattenskada, och intyget efterfrågas nästan alltid av besiktningsman och köpare vid en försäljning.

De vanligaste överraskningarna är fuktskadat bjälklag under den gamla mattan, gjutjärnsbrunn eller brunn från före 1990 som måste bytas för att tätskiktet ska kunna anslutas, gamla galvaniserade rör som inte går att stänga av lokalt, samt el som inte uppfyller dagens krav på jordfelsbrytare. Avsätt gärna 10–15 % i reserv i äldre hus.

Räkna med 4–6 veckor från rivning till färdigt badrum. En stor del av tiden är torktid: betong, spackel och tätskikt måste härda innan nästa moment påbörjas, och att korta torktiderna är den vanligaste orsaken till att tätskiktet spricker längre fram.

ROT ger 30 % rabatt på arbetskostnaden direkt på fakturan, upp till 50 000 kr per person och år. Äger ni bostaden tillsammans kan ni dela kostnaden och få upp till 100 000 kr. Viktigt att veta: avdraget gäller bara arbetstiden. Material, maskinhyra, drivmedel, bortforsling av massor, containerhyra och resekostnader ger ingen skattereduktion – därför särredovisar Kalkylio alltid arbete och material i kalkylen.

Det avgörs av åtgärdens storlek, om husets yttre ändras och vad detaljplanen säger. Tillbyggnader och nya byggnader kräver oftast bygglov, medan attefallsåtgärder, bärande ingrepp, eldstäder och nya våtrum normalt kräver anmälan och startbesked. Kontrollera alltid med kommunens byggnadsnämnd innan arbetet startar – att söka lov i efterhand blir både dyrt och osäkert.

Ett fast pris täcker det som syns på ritning och i anbudsunderlaget. Det som regelmässigt tillkommer är dolda skador som upptäcks vid rivning – fuktskadat virke, rötangripen syll, undermålig isolering eller gammal el som inte uppfyller dagens krav. Räkna med en reserv på 10–15 % av entreprenadsumman i äldre hus, och kräv att ändringar och tilläggsarbeten (ÄTA) skrivs ned innan de utförs.

Nej, det är en uppskattning – men inte en gissning. Kalkylen byggs upp post för post ur en prisdatabas som underhålls av yrkesverksamma entreprenörer och justeras efter ditt län och din kommun. Slutpriset sätts när entreprenören sett dina förutsättningar på plats, och vi rekommenderar alltid att du tar in offerter från flera företag och jämför vad som faktiskt ingår.